Descrizione

In vendita – Villetta unifamiliare con ampio terreno di pertinenza in Contrada Patellara, Misilmeri

In una zona tranquilla e residenziale, circondata da villette abitate tutto l’anno, immersa nel verde delle colline di Misilmeri e a soli 1,5 km dal centro abitato e dai principali servizi, proponiamo una splendida villetta unifamiliare in ottimo stato, ideale per chi desidera vivere in un contesto naturale senza rinunciare alla comodità.

Piano Terra – Zona Giorno

Attraverso un accogliente portico esterno si accede all’abitazione, dove troviamo un delizioso salottino con camino termoventilato, perfetto per creare un’atmosfera calda e familiare.

La zona giorno comprende anche un angolo pranzo luminoso, un cucinino con cucina in muratura, una camera, un comodo disimpegno e un bagno. Spazi ben distribuiti e funzionali, studiati per vivere al meglio la quotidianità.

Piano Primo Mansardato – Zona Notte

Una scala interna conduce al piano superiore, un piano mansardato impreziosito da tetto con travi in legno lamellare a vista e pavimentazione in parquet di iroko massello su tutta la superficie.

Qui un disimpegno introduce alla camera matrimoniale, dotata di cabina armadio e di un terrazzino privato coperto dal quale si può godere di una vista panoramica unica, che spazia sul verde circostante, ma anche sul paese di Misilmeri con il suo castello, regalando scorci suggestivi sia di giorno che di sera.

Completano il livello due camerette e un bagno con vasca idromassaggio, che rende la zona notte confortevole e raffinata.

Spazi Esterni e Terreno

All’esterno la proprietà offre molteplici aree vivibili: un grande portico in legno ideale per pranzi all’aperto, una cucina esterna in muratura con barbecue e un ampio terreno di circa 6.000 mq coltivato con ulivi e piante da frutto, perfetto per chi ama la natura e gli spazi verdi.

Dotazioni

• Infissi in legno con vetro camera, zanzariere e grate in ferro
• Impianto di riscaldamento
• Camino termoventilato
• Impianto di allarme
• Cisterna per la raccolta dell’acqua piovana
• Bombolone gas

Classe energetica: in corso di certificazione

TRATTATIVA RISERVATA

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